Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 14
41061 Mönchengladbach
Größe 454 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 454,55 m². Zur Straßenseite befinden sich 4 Garagen. Durch die Hanglage hat die Erdgeschoßwohnung (wird z.Zt. geräumt undist bereits frei, Terrasse und Garten. Im Erdgeschoß ist noch ein kleines Apartment (vermietet) im 1. OG mit Balkonist vermietet. Die 2. Etage mit großem Balkon wurde komplett renoviert und saniert und ist vermietet. In der obersten Etage sind 3 renovierungsbedürftige Apartm. leerstehend, 1 Apartm. ist vermietet. Das Haus ist komplett unterkellertDie Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Durch die vielen Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien in super beliebter Lage. Eine perfekte Investitionsobjekt. . Die Balkone bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen im Freien ein.Die Immobilie ist teilweise vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig. Dank der vier Garagen haben die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine solide Investitionsmöglichkeit in Top Lage mit viel Potenzial.
