Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 5
89233 Neu-Ulm
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Dachstudio & Garage***- in perfekter Lage zwischen Senden und Neu-Ulm - Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum - sie ist ein echtes Zuhause für die ganze Familie. Mit durchdachter Raumaufteilung, einem schönen Garten und vielseitigen Rückzugsorten schafft es die ideale Balance zwischen Alltag und Erholung.-> Willkommen zuhauseSchon beim Ankommen überzeugt die gepflegte Nachbarschaft. Die kleine Terrasse vor dem Haus heißt Sie freundlich willkommen, bevor Sie durch den Eingangsbereich in das Herz des Hauses treten.-> Familienfreundliches ErdgeschossDas großzügige Wohnzimmer öffnet den Blick auf die Terrasse und den mit einer Hecke umzäunten Garten - hier können Kinder spielen, während Eltern entspannen. Die moderne U-Küche mit Einbaumöbeln und Geräten ist bereits im Preis inbegriffen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Gleich neben dem Windfang ist ein kleines praktisches WC angesiedelt.-> Obergeschoss - Rückzugsräume für alleIm 1.Stock warten zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Von zwei Zimmern aus geht es direkt auf die Balkone - kleine persönliche Wohlfühlorte unter freiem Himmel und doch schön überdacht. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC sorgt für einen entspannten Start in den Tag.-> Dachgeschoss - Platz für die nächste LebensphaseEin besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier findet ein Teenager seinen eigenen Bereich, abseits vom Familiengeschehen. Alternativ eignet sich der Raum perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ideen gibt es sicherlich genau so viele wie Möglichkeiten.-> Vollunterkellert - praktisch und vielseitigDer große Keller bietet Stauraum, einen Waschmaschinenanschluss und einen direkten Zugang zum Garten. Ideal für Familien, die Platz für Sportgeräte, Vorräte oder Bastelprojekte brauchen - oder einfach die schnelle Verbindung nach draußen schätzen.-> Garten - grüne Oase für Groß und KleinDas Grundstück lädt zum Spielen, Toben und Entspannen ein. Hier haben Kinder ihren sicheren Freiraum und Eltern einen Ort für gemeinsame Stunden im Grünen.-> Zwischen Stadt und NaturDas Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet zwischen Senden und Neu-Ulm - eine Lage, die Ruhe und gute Infrastruktur ideal verbindet. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, gleichzeitig locken die Wege ins Grüne zu Spaziergängen oder Fahrradtouren.***Zahlen & Fakten***- Baujahr 1989- Wohnfläche ca. 124,38 m²- Gesamtgrundstücksgröße 223,75 m²- Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse E (Verbrauch 130,6 kWh/(m²·a))- 2-fach-verglaste Fenster mit Rollläden- 2 Terrassen, 2 Balkone, Garage inklusive- kurzfristig bezugsfrei, nach AbspracheOb als Familiennest mit Rückzugsmöglichkeiten für Kinder, als Haus mit Platz fürs Homeoffice oder als Ort, an dem Hobbyträume Realität werden: Dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort mit einer Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen bietet.
