Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
51109 Köln
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² im beliebten Kölner Stadtteil Brück. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend und überzeugt durch seinen besonderen Grundriss sowie liebevoll angelegte Außenbereiche.Über den geschmackvoll gestalteten Vorgarten (2010) gelangen Sie durch die Haustür von Biffar in den Eingangsbereich des Hauses. Im Hochparterre erwartet Sie der gemütliche Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang in den grünen Garten mit großer Terrasse haben. Eine elektrische Markise (2010) sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.Die angrenzende Küche bietet einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC, das im Jahr 2010 vollständig saniert wurde.Im 1. Obergeschoss liegen das großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Von hier genießen Sie den schönen Blick in den eigenen Garten.Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde ebenfalls 2010 aufwendig saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung - ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Ein separater Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus weiteren praktischen Staufläche. Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
