Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 4
52068 Aachen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine ca. 120 m² große, modern und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung, wie sie im Buche steht: Barrierefreie Konzeption, lichtdurchflutete Räume und ein geräumiges Badezimmer, ein alltagsgerechter Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich und - last but not least - eine große Süd-Terrasse auf dem Dach - mit wunderbarem Blick über Stadt und Land! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen, das zu einer großen Carré-Bebauung um einen sehr großzügigen Innenhof gehört. Die Wohnanlage ist 2015/2016 errichtet worden.Das gesamte Gelände ist mit einer Tiefgarage für die Bewohner ausgestattet (Aufzug von der TG auf alle Wohnebenen). Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!Die Wohnung wird derzeit noch von den Erstbesitzern genutzt. Das Penthouse wird zum Ende des Jahres 2025 frei.AUFTEILUNGWenn Sie mit dem Aufzug auf der 4. Etage – dem Staffelgeschoss - ankommen, gehen von dem Vorplatz des Treppenhauses nur zwei Penthouse-Wohnungen ab. Sie betreten die Wohnung über einen gut belichteten Flur; an der Stirnseite ist in eine Nische ein Garderobenschrank mit verspiegelten Schwebetüren integriert, die den Flur optisch erweitern und das einfallende Licht widerspiegeln. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Hauptschlafraum, einem Kinder-/Gästezimmer, zum Badezimmer und zur Gäste-Toilette. Seitlich versetzt gelangen Sie durch einen breiten Durchgang in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das vierte Zimmer – ein Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer liegt seitlich hinter dem Küchenbereich.Vor dem Wohnzimmer mit mehrflügeligen Fenstertüren liegt die tolle Süd-Terrasse, die den Blick auf den Innenhof und die umgebende Stadtlandschaft und Hügelpanorama in der Ferne frei gibt.Der Wohnraum ist ca. 36 m² groß, der Küchenbereich erweitert die Fläche um zusätzliche ca. 12 m².Die Dachterrasse: Mit stattlichen ca. 27 m² Fläche gibt es Platz für alle Gestaltungswünsche wie Pflanzwannen, Sonnenliegen, Grill und Esstisch für genussvolle Stunden im Freien!Die Terrasse ist komplett mit einer eleganten, brünierten Metallrahmen- und Glaskonstruktion eingefriedet. Um Sie herum liegt das kiesgeschüttete Flachdach.Alle Räume der Wohnung verfügen über fast raumhohe Fenster bzw. Fenstertüren. Die Fenster sind zweiteilig und bestehen aus einem feststehenden Sockelelement und einem formatgleichen, darüber positionierten Fenster, das wie üblich geöffnet werden kann. Alle Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden (Bedienung über Teleskop-stangen / Kurbeln) ausgestattet. Die Fensterbereiche der kleineren Zimmer und des Bades sind teils mit kleinen vorgelagerten und gesicherten „Austritten“ ausgerüstet worden, um vor den Fenstern Pflanztöpfe aufstellen zu können. In allen Wohnräumen und im Flur ist ein Echtholz-Parkett aus Buche (im Schiffsboden-Format) schwellenlos verlegt worden. Die Ausstattung von Bad und Gäste-WC ist modern und zurückhaltend: Mittelformatige Feinsteinzeug-Fliesen in weichen Nougat- bzw. Grautönen schaffen ein beruhigendes Ambiente fürs Auge. Hier gibt es eine ebenerdige, offene Rainshower-Dusche mit Glas-Trennwand, einen Waschtisch mit Unterbau-schrank sowie ein WC. Ein großer Handtuchheizkörper (elektrisch) sorgt für den kleinen Luxus vorgewärmter Handtücher am Anfang und am Ende eines Tages.Alle Sanitärobjekte sind weiß (Waschtisch von Vitra®), Marken-Armaturen (Einhandmischer) aus Chrom.Die abgestimmten Badmöbel sind ebenfalls in Weißtönen gehalten. Das grozügige Bad bietet genügend Stellfläche zur Unterbringung eines Badezimmerschranks oder bspw. auch einer Wickelkommode. Die Einbauküche von ALNO® wurde mit weißem Fronten in Seidenmattlack-Optik und eleganten Metall-Griffen ausgestattet. Hier ist für üppigen Stauraum in Schubladen, Ober-schränken und offenen Regal-Elementen gesorgt. Ein Bartresen mit sehr großer Arbeitsfläche oder für den „Espresso zwischendurch“ trennt das Küchenareal vom anschließenden Esstisch im Wohnbereich.
