Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
51375 Leverkusen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie gilt die goldene Immobilienregel Lage, Lage, Lage, denn die Immobilie liegt im sehr gefragten Stadtteil Schlebusch. Leider ist das Angebot an attraktiven Immobilien sehr gering. Hier finden Sie eine Immobilie, die zwar modernisiert werden müsste, jedoch hinsichtlich der Wohnlage und der sehr guten Raumaufteilung langfristig optimal ist.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde 1971 als Wohnhaus mit zwei Volletagen und vollständiger Unterkellerung errichtet. Es erwartet Sie eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:Die Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus. Eine großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobenische mit Regalen und Kleinmöbel. Das zur Westseite ausgerichtete Wohnzimmer mit hochwertigem Boden als Vollholzparkett in Eiche ist durch die zwei Fenster sowie die Balkontür hell und die Wandflächen bieten Platz für schöne Einrichtungsideen. Weiter finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein großer Trocken- und Fahrradkeller.Hervorzuheben ist das über 789 m² große Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet. Den Bewohnern steht hier eine pflegeleichte, befestigte Fläche zur Verfügung. Diese wird u.a. zum Parken der PKW`s genutzt. Auch der zur Wohnung gehörende PKW- Stellplatz befindet sich hier.FAZIT:Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer, die Spaß an der Modernisierung haben und selbst handwerklich begabt sind. Mit einer guten Wohnlage in Schlebusch investiert man hier richtig. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit Fensterbad und Balkon und einen soliden, gepflegten Zustand. Investieren Sie zielgerichtet in diese Immobilie, um in einer unsicheren Zeit finanzielle Sicherheit und Wertsteigerung zu erzielen.
