Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
48161 Münster
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 als schlüsselfertiges OKAL Haus errichtet und überzeugt durch seinen durchdachten Grundrisssowie die ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Münsteraner Stadtteil Nienberge. Das herausragende und äußerst großzügige Grundstück in ruhiger Anliegerstraße umfasst ca. 849 m² und ist liebevoll angelegt - mit gepflegten Hecken, altem Baumbestand und ausreichend Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung. Hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung in einer Umgebung, die von gewachsenen Strukturen und freundlicher Nachbarschaft geprägt ist.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten, der den Blick in den weitläufigen Garten freigibt -ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büroraum,eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum mit einem großen Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und praktischen Abstellflächen. Diese Nutzfläche ist in der Wohnfläche noch nicht enthalten und bietet somit erheblichen zusätzlichen Raum zum Entfalten und Wohnen. Im unterkellerten Bereich stehen Ihnen eine Tiefgarage, eine Werkstatt, ein Heizungs- und Waschkeller sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung - ideal für Ihre Hobbys, das Heimhandwerk oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Gaszentralheizung. Mit seiner ruhigen Lage, der guten Anbindung und dem hohen Maß an Privatsphäre stellt dieses Einfamilienhaus ein seltenes Angebot auf dem Münsteraner Immobilienmarkt dar. Dies gilt insbesondere für die Größe des Grundstücks. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, welche eine Renovierung nicht scheuen und somit durch die Kombination aus optionaler Eigenleistung sowie der Inanspruchnahme des großzügig subventionierten KfW 261 Programms ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für ihr Eigenheim suchen und sich auf einem äußerst imposantem großen Grundstück wohlfühlen möchten.Ein Neubau ist alternativ möglich. Wir beraten Sie hierzu ausführlich.
