Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 19
33647 Bielefeld
Größe 434 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Zukunft beginnt hier - investieren Sie in Beständigkeit, Vielfalt und Lage mit PotenzialStellen Sie sich vor, Sie halten den Schlüssel zu einer Immobilie in der Hand, die mehr bietet als nur Wohnraum.Ein Ort, der Stabilität mit Wachstum verbindet, in dem sich Rendite mit Lebensqualität vereint - und der bereits heute das erfüllt, was morgen gefragt ist.Inmitten des begehrten Stadtteils Bielefeld-Brackwede wartet diese attraktive Kapitalanlage auf Sie:Ein harmonisches Ensemble aus einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einem großzügigen, angebauten Einfamilienhaus auf einem 520 m² großen Grundstück - vereint zu einer seltenen Gelegenheit mit solider Rendite und Entwicklungsspielraum.Mehrfamilienhaus - fünfmal Vermietung, fünfmal SicherheitDas Mehrfamilienhaus überzeugt mit 287 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf unterschiedlich geschnittene Wohnungen.Jede Einheit ist individuell, funktional und in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Alle Einheiten sind langfristig vermietet, mit aktuellen Jahresmieteinnahmen von 32.640 € - planbar, verlässlich, nachhaltig.Einfamilienhaus - Raum für Leben, Raum für RenditeDirekt angebaut: das 146 m² große Einfamilienhaus, derzeit vom Eigentümer bewohnt und zur Übergabe frei.Fünf Zimmer, eine moderne Küche, Bad, Balkon und Terrasse machen es zur perfekten Wahl für Familien mit Anspruch - oder für Investoren mit Weitblick. Die geplante SOLL-Miete beträgt 14.400 € jährlich - ein stabiler Zusatzwert, der Ihr Investment abrundet.Fakten, die überzeugen - Potenzial, das begeistertGesamte Jahresmiete (IST + SOLL): 47.040 €Mietmultiplikator: ca. 18,9Zentrale Lage in Bielefeld-Brackwede - starke Infrastruktur, direkte ÖPNV-AnbindungHohe Mietnachfrage durch urbanes UmfeldZukunftspotenzial durch zwei separat erwerbbare BaugrundstückeAttraktive Mischung aus sofortiger Einnahme und langfristiger PerspektiveWarum jetzt investieren?Weil Immobilien wie diese nicht auf dem Markt verweilen, sondern sich den Weg in nachhaltige Portfolios sichern.Weil Sie hier Sicherheit UND Wachstumspotenzial erwerben.Und weil Entscheidungen, die auf soliden Zahlen UND emotionaler Intuition beruhen, die besten Renditen bringen.Sind Sie bereit, Ihre Zukunft auf ein stabiles Fundament zu stellen?Dann ist genau diese Immobilie Ihr nächster Schritt.Kontaktieren Sie uns jetzt - wir zeigen Ihnen gern das volle Potenzial dieses besonderen Angebots.Weitere Informationen: Der Energierausweis ist aktuell in Bearbeitung.
