Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
90513 Zirndorf
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2,5-Zimmer Maisonettewohnung. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 und bietet mit einer Wohnfläche von rund 99 m² - inklusive Balkon und Galerie - ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Charme.Der Zugang erfolgt über das helle Treppenhaus mit Glasdach, dessen Fenster sich bequem per elektrischem Mechanismus öffnen lassen. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus alle Räume im unteren Geschoss erreichbar sind. Gleich zu Beginn befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Rechts davon erreichen Sie die Küche.Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen schönen Sprossenfenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der vor etwa drei Jahren neu gefliest wurde und zum Entspannen im Freien einlädt.Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken, WC sowie einem Ablüfter ausgestattet. Nebenan befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab.Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Galerieebene. Hier befindet sich ein weiterer Schlafbereich mit hochwertigem Vinylboden und drei Dachflächenfenstern, die mit elektrischen Außenrollos ausgestattet sind. Ein praktischer Einbauschrank wurde passgenau integriert und bietet zusätzlichen Stauraum; hinter einer der Schranktüren verbirgt sich zudem ein kleiner Ankleide- oder Abstellraum, der die Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage perfekt ergänzt.Türen und Zargen bestehen aus Holz und fügen sich harmonisch in das warme Wohnambiente ein. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein privater Außenstellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung.
