Kaufpreis 110.000 €
44309 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück mit Abrisshaus in Dortmund-BrackelZum Verkauf steht ein rund 260 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Dortmund-Brackel, ca. 13 Meter x 20 Meter. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Gebäude, das genaue Baujahr ist unbekannt, es wird jedoch vermutet, dass das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert stammt. Aufgrund seines baulichen Zustands ist es als Abrisshaus einzustufen.Auf dem Grundstück könnte Ihr neues Eigenheim mit einer Wohnfläche von etwa 120 - 140 Quadratmetern entstehen. Ein erster geplanter Entwurf sieht eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Büro und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und einem Bad im Obergeschoss vor. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Garagen auf dem Grundstück zu errichten. Die Rüpingstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Dortmund-Brackel, einem beliebten Stadtteil im Osten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sowie an die B1 und B236 ist die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.Das Grundstück bietet somit hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines modernen Eigenheims oder als Projekt für Bauträger und Investoren. Ein Energieausweis liegt aufgrund des Zustands und Alters des Gebäudes nicht vor. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
