Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 4
86529 Schrobenhausen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2025 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise beherbergt diese helle 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 633 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Sie entscheiden. Der gemeinschaftlich genutzte Hauseingang führt Sie direkt in die moderne Erdgeschosseinheit.Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Vinylboden in Holzoptik, großen Fensterflächen und prunkvoll hohen Decken, die das stilvolle, offene Raumgefühl harmonisch abrunden. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Das durchdachte Wohnkonzept lässt Raum für individuelle Gestaltung und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ein idealer Platz, um warme Tage im Freien zu genießen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, sowie das moderne Badezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen, separater Badewanne und hochwertiger Dusche.Im Keller sind der Untergeschosswohnung zwei Räume zugeordnet; hinzu kommen ein Gemeinschafts- und ein Fahrradraum sowie eine ca. 204 m² große Fläche auf dem Grundstück, die gemeinschaftlich als Parkplatz genutzt wird.Das Haus erfüllt höchste Bau- und Energiestandards nach KfW-40-EE und ist dank seiner energieeffizienten Bauweise (A+) nahezu autark. In der Erdgeschosswohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Heizen und Kühlen sind über die Wärmepumpe möglich und schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Hinweis: Zusätzlich steht die Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf - auf Wunsch kann auch das gesamte Haus erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
