Kaufpreis 710.000 €
Zimmer 18
44652 Herne
Größe 724 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit Loft-Charakter und großzügigem Grundstück in Herne-Wanne Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bietet Raum für anspruchsvolles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Kapitalanlage. (***Jahresmieteinahmen von 38.974,44 Euro*** Steigerbar). Mit zwei separaten Eingängen, stilvollen Wohneinheiten und einem schön angelegten Garten vereint das Objekt Komfort, Funktionalität und Charme in idealer Lage von Herne-Wanne. Objektbeschreibung Das Haus überzeugt durch seine individuelle Architektur und großzügige Raumgestaltung. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen separaten Eingang, der direkt in den loftartigen Wohnbereich führt – ein modernes Highlight mit offenem Wohnkonzept und edlen Materialien. Eine Treppe führt von hier in das hochwertig ausgebaute Untergeschoss, das über einen Wellnessbereich, eine Waschküche sowie Abstellräume verfügt. Der herrlich eingewachsene Garten mit altem Baumbestand und großer Terrasse bietet Privatsphäre und Erholung pur – perfekt zur Eigennutzung. Erdgeschoss: • Loftwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, ca. 230 m² Wohnfläche • Großzügiger Garten mit ca. 200 m² und Terrasse 1. Obergeschoss: • Großzügige Wohnung mit ca. 202 m² Wohnfläche • Vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad • Großzügige Balkonterrasse mit ca. 40 m² • Ideal für große Familien oder Eigennutzung 2. Obergeschoss: • Wohnung (3,5 Zimmer) mit Dielenboden natur, ca. 100 m² • Wohnung (2,5 Zimmer) mit Dielenboden natur, ca. 80 m² Dachgeschoss: • Großzügige Loftwohnung mit ca. 136 m² • Heller Wohnraum mit offener Dachspitze, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche • Dach-Loggia mit schönem Ausblick Ausstattung & Highlights • Zwei separate Hauseingänge • Hochwertige natürliche Bodenbeläge • Wellnessbereich im Untergeschoss • Großzügige Außenflächen mit altem Baumbestand • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung Lage Adresse: Märkische Straße 11, 44651 Herne (Wanne-Süd) Die Immobilie liegt zentral in Wanne-Eickel, nahe dem St. Josefs-Hospital, mit optimaler Anbindung an Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten; der Stadtpark ist fußläufig erreichbar. Hinweis Denkmalschutz & Architektur Fassade und Treppenhaus des Hauses stehen unter Denkmalschutz. Das Gebäude gilt als gelungenes Beispiel für die Verbindung von Bauhaus und expressionistischer Architektur, was auch in lokalen Presseberichten und Fachpublikationen hervorgehoben wird (Zeitungsartikel vorhanden). Weitere Infos und Hintergründe zur Geschichte und Architektur finden Sie im Wikipedia-Artikel: Hier einen Link zu integrieren scheint nicht erlaubt zu sein. Bei Interesse googlen sie "Märkische Straße 11 Herne Wikipedia" .