Kaufpreis 81.000 €
Zimmer 4
95163 Weißenstadt
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Vier-Parteienhaus stehen zwei modernisierte Eigentumswohnungen zum Verkauf - entweder gemeinsam oder einzeln. Die Einheiten befinden sich in der rechten Haushälfte, jeweils im Erd- und Obergeschoss, und sind separat im Grundbuch geführt. Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei und eignen sich ideal zur Eigennutzung, für Familien oder als Kapitalanlage.Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 34,8?m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 44,8?m², ebenfalls mit 2 Zimmern, Küche, Bad (Dusche/Badewanne-Kombi) und einem praktischen Abstellraum. Beide Einheiten sind modern renoviert, mit einheitlichem Laminatboden, gepflegten Bädern und Kunststofffenstern. Die obere Wohnung punktet zusätzlich mit programmierbaren Heizkörpern (Alexa-kompatibel), isoliertem Boden und DSL-Anschluss.Das Gebäude wurde laufend saniert: gedämmte Fassade, ausgebautes Dachgeschoss, trockengelegter Keller und eine nachhaltige Energieversorgung über Solarkollektoren. Eine Garage ist mit Solaranlage und Batteriespeicher ausgestattet. Die monatlichen Stromkosten liegen bei ca. 250?€ für beide Wohnungen (Sondertarif).Ein großer Garten mit angelegter Terrasse steht zur Mitnutzung bereit. Zwei Garagen - eine elektrisch, eine mechanisch - gehören zum Objekt. Es fallen weder Hausgeld noch Rücklagen an, alle relevanten Unterlagen liegen vor.Ein attraktives Angebot mit vielen Möglichkeiten - ob einzeln oder im Paket. Jetzt einziehen oder vermieten und von der ruhigen Lage und nachhaltigen Ausstattung profitieren.
