Warmmiete 1.020 €
Zimmer 2
91054 Erlangen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hell und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet mit einer Wohnfläche von 62,62 m² (Dachschrägen nicht mitgerechnet) idealen Komfort für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Schwabachgrund, zur Universität, zur Uniklinik und zur Innenstadt. Ausstattung: • Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon • Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung • Küche mit moderner Einbauküche und Geschirrspülmaschine • Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Einbauschrank im Flur • Kellerabteil zur privaten Nutzung • Fahrradabteil im Haus sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Gebäude • Öl Heizung als Energieträger Kosten: • Kaltmiete: 750 € • Nebenkosten: 270 € • TG Stellplatz: 50 € • Warmmiete: 1.070 € (inkl. TG Stellplatz) Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter und begehrter Lage: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Universität, Uniklinik und Naherholungsgebieten. Perfekt für alle, die Wohnen im Grünen und Stadtnähe verbinden möchten. Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte schreiben Sie in Ihrer Nachricht ein paar Sätze über sich, damit wir uns einen ersten Eindruck verschaffen können. Schlagwörter: 2 Zimmer Wohnung, 62 m², Balkon, Südbalkon, Einbauküche, Tageslichtbad, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Dachgeschoss, ruhig, hell, gut geschnitten, Schwabachgrund, Uniklinik, Universität, Innenstadt, TG Stellplatz, Keller, Fahrradabstellplatz, zentrale Lage, Öl Heizung, ideal für Singles oder Paare
