Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 11
79713 Bad Säckingen
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage, zwischen Altstadt und Waldschwimmbad, befindet sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien und all jene, die kurze Wege im Alltag schätzen.Das Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und bietet eine enorme Wohnfläche, die sich auf eine großzügige Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung von ca. 71 m² verteilt. Letztere ist aktuell unbefristet vermietet und dient als Finanzspritze, um die monatlichen Darlehenskosten abzudecken.Die Hauptwohnung präsentiert sich größtenteils im Originalzustand, sodass eine umfassende Modernisierung ansteht - eine ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Die Einliegerwohnung wurde hingegen regelmäßig bei Mieterwechseln renoviert und ist in gepflegtem Zustand.Erdgeschoss: Hier befindet sich die Einliegerwohnung, ergänzt um ein separates Gästezimmer sowie die klassischen Keller- und Heizräume. Der Keller ist trocken und bietet eine solide Grundlage für künftige Maßnahmen.Obergeschoss: Vier großzügige Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse bilden das Herzstück der Hauptwohnung. Die Küche grenzt an eine ebenerdige Nordterrasse, die im Sommer angenehmen Schatten spendet. Im Süden lockt ein überdachter Balkon mit Sonnenplätzen. Das Bad ist funktional mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, präsentiert sich aber noch im Stil der 70er Jahre.Dachgeschoss: Drei ausgebaute Zimmer, eines davon als großzügiges Studio, sowie ein weiteres Badezimmer bieten zusätzlichen Raum. Ein kleiner Restbereich ist bislang nicht ausgebaut, lässt sich jedoch problemlos integrieren. Der Dachboden eignet sich als Lagerfläche.Grundstück: Mit knapp 620 m² bietet es ausreichend Platz für Spiel und Erholung. Durch die Hanglage sind nicht alle Flächen optimal nutzbar, doch die ebenen Nord- und Südbereiche eignen sich hervorragend als Garten oder Spielfläche. Die ruhige Sackgassenlage sorgt zudem für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Zwei Stellplätze und eine Einzelgarage runden das Angebot ab, Erweiterungen sind möglich.Fazit: Eine Immobilie mit viel Potenzial - ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Dank solider Substanz, attraktiver Lage und Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine wertstabile Investition in Bad Säckingen.
