Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
23942 Dassow
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 62 qm große Fachwerkhaushälfte, Bj. ca 1875, die 2009 / 2010 grundsaniert wurde. Dazu gehört die 45 qm große Einliegerwohnung im Anbau, die 2016 fertiggestellt wurde. Die Gebäude sind Bestandteil eines zur Zeit größeren Grundstückes. Die Grundstücksgröße ist variabel zwischen 400 qm und ca. 600qm und wird nach Absprache mit dem Käufer neu vermessen. Zu der Grundstücksgröße von 600 qm gehört ein 27 qm Holzschuppen, der 2010 in massiver Holzbauweise mit Lärchenholz verkleidet, errichtet wurde. Bei 400 qm Grundstück wird der Schuppen nicht mit verkauft. Das Fachwerkhaus hat 2 ½ Zimmer + 2 Duschbäder, die sich wie folgt verteilen: Sie betreten das Haus durch den Eingangsflur und kommen linkerhand in die große, gemütliche Wohnküche (29 qm) mit sichtbaren, originalen Deckenbalken, teilweisen Lehmputzwänden, Eichenparkett und einem Kaminofen. Von dort aus betreten Sie auch die sonnige Terrasse und kommen in Ihren Garten. Die Arbeitsplatten in der Küche sind aus Granit. Darunter befindet sich der Platz für eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin direkt gegenüber der Haustür eines der Duschbäder (2 qm) und das Treppenhaus, durch das Sie ins Obergeschoss gelangen. Dort gibt es ein Schlafzimmer ( 11 qm), das kleine Zimmer (6,5qm), welches eine gute Nutzung als Arbeitszimmer finden kann, und noch ein weiteres Duschbad von 4,7 qm. Auch für eine kleine Waschmaschine findet sich hier ein Stellplatz . Im Obergeschoss ist durchgängig ein Korkboden verlegt. Darüber in der Dachspitze ist noch ein Schlafboden ausgebaut. Die hintere Eingangstür wurde 2025 erneuert. Die separate Einliegerwohnung hat insgesamt 45 qm plus eine 40 qm große Sonnenterrasse und einen außen liegenden Abstellraum von ca. 4 qm. Vom Eingangsflur aus kommen Sie rechterhand in den mit Stirnholzparkett ausgelegten Schlafraum mit 9,3 qm, linkerhand in das geflieste Duschbad (3,5 qm) und geradeaus in die sonnige, gemütliche Wohnküche (27 qm) mit Dielenfußboden und Platz für einen schönen Essplatz direkt am Fenster. Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit wieder einen Kaminofen anzuschließen. Die Küche wurde von einem Tischler mit Multiplexmöbeln bestückt, hat einen Ceranfeldherd und einen Backofen und bietet Platz für einen großen Kühlschrank und eine kleine Spülmaschine. Dieses Dach wurde 2024 erneuert. Das Fachwerkhaus und der Anbau werden von einer Gastherme (von 2008) beheizt. Strom und Wasser lassen sich über Zwischenzähler ablesen. Der Gartenschuppen, mit einer Größe von 3x9 m ist unterteilt in einen Raum für Gartengeräte, einen Fahrradschuppen, einen offenen Teil mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten und einem gedämmten Werkstattraum. Zu dem Verkaufsobjekt gehören 2 Kfz Stellplätze. Lage: Träumen Sie von einem Leben nahe der Ostsee? In nur 8 km erreichen Sie die wunderschönen Stände - fernab vom großen Tourismus. Dassow ist eine Kleinstadt mit ca. 4000 Einwohnern zwischen Wismar und Lübeck. Dassow verfügt über die notwendigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf, über Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten, eine Grund-und Regionalschule und eine Tankstelle. Eine Vielzahl von Vereinen prägen das gesellschaftliche und gesellige Leben der Stadt.
