Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 2
95463 Bindlach
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in ruhiger Lage von Bindlach. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den guten Allgemeinzustand und die schöne Ausrichtung nach Westen.Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Eingangsflur mit kleiner Garderobe, große Küche inkl. Einbauküche, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer.Das absolute Highlight ist der West-Balkon mit tollem Ausblick - hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich.Die Immobilie wird fortwährend instand gehalten und modernisiert. In den letzten 15 Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt:- Erneuerung der Ölzentralheizung- Neue Fenster- Neuer FassadenanstrichDie Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage, da sie sowohl durch ihre Lage als auch durch den gepflegten Gesamtzustand überzeugt.
