Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 7
50765 Köln
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069131 In Köln-Auweiler, beschaulich und sicher in zweiter Reihe, präsentiert sich dieses Haus in Massivbauweise aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial. Letzte Modernisierungen waren eine Badsanierung im Erdgeschoss 2015 und die komplett Sanierung des Daches im Jahr 2016Verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von etwa 170 m² finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter 5 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Jede Menge Platz also! Das Haus wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im EG über die Heizung und im OG über einen Durchlauferhitzer.Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus, der ein absolutes Highlight bildet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie ungestört Erholung ohne Angst vor neugierigen Blicken genießen. Das massiv gebaute Gartenhaus mit ca. 20 m² ist ideal als weitere Abstellfläche oder auch als Werkstatt, Spielbereich geeignet. Im Keller stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.
