Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 24
47166 Duisburg
Größe 562 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solidum steht für Stabilität, Verlässlichkeit und Wertbeständigkeit. Genau diese Eigenschaften prägen dieses Anlageobjekt in Duisburg-Hamborn - eine Immobilie mit Charakter, solider Renditebasis und spürbarem Zukunftspotenzial.Ein Faktor von nur 15,12 - und das bereits im aktuellen Zustand. Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hamborn bietet Kapitalanlegern eine Rendite, die ab dem ersten Tag trägt, und dazu noch beeindruckendes Entwicklungspotenzial. Bei realistischen Mieten liegt der kalkulierte Faktor bei rund 11,65 - ein Wert, der in dieser Form kaum zu finden ist.Acht Wohneinheiten, ein großzügiger Garagenhof mit elf Garagen und ein zusätzliches Grundstück direkt nebenan machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Duisburger Investmentmarkt. Das Grundstück (Baufeld ca. 9 × 10 m) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Gemeinschaftsgarten zur Aufwertung der Anlage bis möglicherweise hin zum Bau eines Einfamilienhauses.Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Fenster wurden größtenteils erneuert, die Haustüre wurde ausgetauscht und Dämmmaßnahmen wurden bereits ergriffen, viele Investitionen sind also längst getätigt.Kurz gesagt: Ein Investment mit klarer Struktur, laufenden Einnahmen und Zukunftsperspektive.Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich eine Immobilie, die schon heute überzeugt - und morgen noch stärker performt.
