Kaufpreis 204.500 €
Zimmer 2
94405 Landau a.d. Isar
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 149 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Neubauwohnung mit großer Dachterrasse - bereits vermietet & Käuferprovisionsfrei!In bester Zentrumslage von Landau an der Isar präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung als ideales Investment oder stilvolles Zuhause. Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen - modern, energieeffizient und mit klarer Architektur.Die Wohnfläche von ca. 52,36 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 25 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick über die Stadt bietet.Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 708 € monatlich - eine solide Basis für langfristige Rendite. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Ausstattung & Highlights: . Effizienter Neubau nach KfW-55-Standard, Energieklasse A+ . Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung - nachhaltige Heiztechnik für niedrige Betriebskosten . Hochwertige Materialien: . 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer . Laminatboden in allen Wohnräumen . Tiefgaragen-Stellplatz - komfortables und sicheres Parken . Große Dachterrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche . Provisionsfreier Kauf direkt vom BauträgerGesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 226.500,00€
