Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
24114 Kiel
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus aus den 1920er-Jahren vereint historischen Altbaucharme mit der urbanen Lebensqualität einer zentralen Kieler Lage. In einer von gepflegten Stadthäusern und altem Baumbestand geprägten Straße gelegen, bietet die Immobilie ein seltenes Angebot für Liebhaber klassischer Architektur. Der typische Stil der Epoche - mit hohen Decken, verzierten Holztreppen und teils originalen Dielenböden - verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.Auf rund 166 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich großzügige Räume über drei Ebenen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit einer eindrucksvollen Holztreppe. Der weitläufige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und bietet einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dank der angrenzenden Küche sind kurze Wege zur Terrasse und in den Außenbereich garantiert - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit attraktiven Größen von ca. 24 m², 14 m² und 10 m² sowie ein helles Tageslicht-Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und einen wohnähnlich ausgebauten Bodenraum (baurechtlich Nutzfläche).Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und schafft einen harmonischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen sowie eine integrierte Garage zur Verfügung. Das Stadthaus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen, um den historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das Kieler Stadtleben - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.Ein echtes Juwel für Altbauliebhaber, die das besondere Flair klassischer Stadthäuser zu schätzen wissen und gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen, urbanen Umgebung genießen möchten.
