Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 9
28844 Weyhe
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1907, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet. Das Haus bietet Platz für drei separate Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund ca. 220,07 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,23 m². Diese umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Homeoffice-Bedarf. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 44,64 m². Diese verfügt über zwei Räume sowie ein separates WC und bietet sich ideal als Einliegerwohnung, Büroeinheit oder zur Vermietung an. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 88,60 m² Wohnfläche und ist ebenfalls als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal für eine zweite Familie, zur Vermietung oder als Erweiterung des eigenen Wohnraums. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die sich direkt am Haus befinden und zusätzlichen Komfort bietenVor dem Objekt befindet sich ein gepflegter Vorgarten. An beiden Seiten des Hauses stehen Zufahrten mit jeweils bis zu fünf Stellplätzen zur Verfügung. Zudem befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großzügiger Garten mit weitläufiger Grünfläche sowie einer einladenden Terrasse und einem Gewächshaus.Die jährlichen Mieteinnahmen aus der vermieteten Einheit betragen 5.280 €. Der Mietvertrag besteht seit 1973.So funktioniert es
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