Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 3
85055 Ingolstadt
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schön modernisierte 3 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage von Ingolstadt Nord. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Eine Kaltmiete von 920 € inkl. Garage ist hier üblich. Auch zur Vermietung an eine WG ist die Wohnung geeignet. Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk. Dies bietet den Vorteil, dass Sie keine Nachbarn über sich haben und die Ruhe in der Wohnung ungestört genießen können. Die Räume sind sehr praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Gerade wenn es wieder herbstlich wird, weiß man das zu schätzen. Das Haus ist gut verwaltet und ausreichend Rücklagen wurden in den letzten Jahren gebildet. Über die Jahre wurden viele Modernisierungen am Haus vorgenommen wie die Isolierung der Außenwände nach Süden und Norden sowie die Isolierung des Dachbodens. Die Wohnungseingangstüren wurden 2024 neu eingebaut u.v.m. Zum Haus gehört ein parkähnliches Grundstück mit vielen Bäumen, Wiesen und Innenhof ideal für Kinder zum Spielen. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt am Hauseingang mit el. Toröffner. Im Haus ist es sehr ruhig und von der Umgebung hört man auch fast nichts. Das ist schon etwas Besonderes für eine Stadtwohnung.
