Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
56626 Andernach
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit rund 93 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine großzügige und durchdachte Aufteilung. Herzstück ist der große Wohnküchen- und Dielenbereich, der Kochen, Essen und Wohnen verbindet und ein helles, offenes Raumgefühl schafft. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das große Wohnzimmer, das dank der großen Fenster und hohen Wände lichtdurchflutet ist und genügend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden bietet. Das Schlafzimmer für die Eltern besticht ebenfalls durch seine Größe. Das Kinder- oder Arbeitszimmer eignet sich ideal auch als Home-Office oder Gästezimmer. Das Bad verfügt über WC, Dusche und Vorraum und ist funktional gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables, sicheres Parken direkt im Haus. Ein separater Kellerraum ist nicht (!) vorhanden. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde im Sommer 2025 vollständig erneuert, sodass eine moderne, effiziente Wärmeversorgung sichergestellt ist. Perfekt für Pendler & Stadtliebhaber: kurze Wege zu Bahn, Bus, Geschäften und Schulen! Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof Andernach entfernt. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung nach Koblenz, Bonn und Köln, während die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Ärzten, Banken und Dienstleistern ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf stehen große Märkte wie der Rewe Andernach in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Im Haus gibt es zudem einen Friseur, einen Bubble-Tea-Shop und, derzeit geplant, wohl demnächst auch eine Pizzeria. Es ist eine offene Besichtigung der Wohnung geplant. Interessenten sind herzlich eingeladen, die Räume sodann unverbindlich kennenzulernen. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine zentrale Lage, großzügige Räume mit hohen Wänden und eine gute Infrastruktur legen.
