Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 7
44628 Herne
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das Teil einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 13 Einheiten ist. Die Wohnungen liegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Herne-Börnig - ruhig, naturnah und familienfreundlich, in unmittelbarer Nähe zum Landschafts- und Naturschutzgebiet.Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1994/95 wurden elf weitere Wohnungen an das Gebäudeensemble angebaut. Das gesamte Anwesen wird gemeinschaftlich verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die hier angebotenen Wohnungen liegen im ursprünglichen Haus und verfügen über einen eigenen Abschnitt, wodurch sich ein angenehmes Maß an Privatsphäre und das Wohngefühl eines eigenständigen Hauses ergibt. Trotz der Lage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße genießen die Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.Modernisierungen und InstandhaltungenDie Elektroanlage im Erdgeschoss wurde etwa 1994 vollständig erneuert, ebenso sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsrohre im gesamten Haus. Im selben Jahr wurden beide Bäder modernisiert, und 1995 erhielt das Obergeschoss eine Schieferverkleidung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zwischenzeitlich optisch aufgefrischt.In der Erdgeschosswohnung wurden im Jahr 2008 neue doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Das Dach des Vorderhauses wurde 2021/2022 vollständig saniert und isoliert. Im Jahr 2010 kamen eine neue Gegensprechanlage sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenplatz hinzu.
