Kaufpreis 394.500 €
Zimmer 3
86343 Königsbrunn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei sonnigen Dachterrassen (22,8 m² und 5,3 m²) in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Königsbrunn - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.Die Wohnanlage nennt sich ,Wohnpark am See' und besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Ilsesee, die absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr und die exklusive Wohnqualität - Eigenschaften, die den besonderen Wert und die langfristige Wertentwicklung dieser Immobilie nachhaltig sichern.Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei sonnigen Dachterrassen in einem 1993 in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die exklusive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete, freundliche Räume sowie zwei beeindruckende Dachterrassen, die sonnige und einladende Wohnbereiche schaffen. Ein Einbauschrank im Dielenbereich sowie eine Markise auf der größeren Dachterrasse ergänzen die Ausstattung. Zwei moderne, helle Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Wanne und praktischem Waschmaschinenabstellplatz - bieten höchsten Komfort, und die doppelte Ausstattung macht das Wohnerlebnis besonders angenehm. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche direkt unter dem Gebäude ablösbar sind (jeweils 20.000 €).Die Wohnung ist derzeit an gewissenhafte und zuverlässige Mieter vermietet. Eigennutzung ist jedoch ebenfalls denkbar. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den Konditionen der Vermietung zur Verfügung.Die Wohnanlage überzeugt durch eine ruhige und gepflegte Umgebung mit idyllischer Bepflanzung, eine gehobene Nachbarschaft sowie eine zentrale Lage in Königsbrunn - ideal für alle, die Ruhe, gehobenes Wohnen und gute Anbindung schätzen. Ein Hausmeisterbetrieb sorgt für die Pflege des Gebäudes, die Instandhaltung der technischen Anlagen sowie die Sauberkeit der gemeinschaftlich genutzten Bereiche, sodass ein gepflegtes Wohnumfeld gewährleistet wird.
