Kaufpreis 1.480.000 €
Zimmer 6
22587 Hamburg
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1976 in klassischer Gelbklinkerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem uneinsehbaren, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Seitlich und Richtung Elbe grenzt der Park an. Schon der offen gestaltete Eingangsbereich mit seinem nach oben hin offenen Entrée vermittelt Großzügigkeit und Weite. Von hier aus betritt man die helle und zentrale Essdiele, die das kommunikative Herz des Hauses bildet und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Das weitläufige Wohnzimmer mit seinem stilvollen Kamin öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine gut geschnittene Küche mit Blick in den Garten sowie ein separates Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Vollbad sowie zwei kleinere und zwei große Zimmer, von denen Sie Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia haben. Die zwei kleinen Zimmer lassen sich vielseitig nutzen - etwa als Ankleide, Spielzimmer, kleines Homeoffice oder auch die Option, die Zimmer zusammen zu legen. Im Untergeschoss überrascht die Immobilie neben den üblichen Abstellräumen mit einem besonderen Highlight: Ein ca. 40 m² großes, hauseigenes Schwimmbad aus dem Baujahr kann im Rahmen einer umfassenden Modernisierung der Immobilie wieder zu einem schönen Wellnessbereich werden. Eine direkt ans Haus angrenzende Garage rundet das Angebot ab. Der weitläufige und gepflegte Garten mit altem Baumbestand ist nicht nur von außen kaum einsehbar, sondern eröffnet durch seine Höhenlage einen traumhaften Blick in die grüne Park Landschaft entlang des Elbhangs. Dieses besondere Haus überzeugt mit durchdachter Architektur, großzügigem Raumangebot, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einem außergewöhnlichen Umfeld.
