Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 2
22049 Hamburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 und liegt im zweiten Obergeschoss. Die Anlage ist seit Januar 2025 an die Fernwärme angeschlossen und wurde noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Dieser basiert auf den Angaben der vorherigen Ölheizung.Die schöne Wohnung ist ab Januar 2026 verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Auf rund 67,00 m² verteilt sich der gut geschnittene Grundriss. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein Arbeitszimmer sowie ein halbes Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ergänzen das Raumangebot.Die Küche wurde 2010 erneuert und verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit zwei Stühlen. Das Vollbad wurde ebenfalls 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen geschmackvollen Stil.Der urige, schöne Holzdielenboden, welcher in sämtlichen Räumlichkeiten verlegt wurde, sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Im Bad und der Küche befinden sich Fliesen. Die Etagenwohnung weißt eine solide Bausubstanz auf und ist zeitgemäß modernisiert. Die ruhige und zugleich zentrale Lage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
