Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 6
44649 Herne
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle freistehende Einfamilienhaus im beliebten Herner Stadtteil Wanne präsentiert sich als großzügiges und gepflegtes Zuhause. Auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich 6 einladende Zimmer, die gemütliches Familienleben und individuelles Arbeiten perfekt vereinen. Das historische Haupthaus stammt aus den 1860er-1870er Jahren und wurde um 1928 erweitert. Beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme des Altbaus - helle, hohe Räume und liebevolle Details, ergänzt durch eine umfängliche Modernisierung. So wurden in den letzten Jahren neue Fenster und Türen eingebaut, die Außenfassade gestrichen und die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Dabei setzte man auf besonders hochwertige Ausführungen, die neben moderner Optik auch für ein geschütztes und sicheres Wohngefühl sorgen. Im Inneren begeistert der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohn- und Essdiele, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Eine hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung lädt zu gemeinsamen Kochstunden ein. Das moderne Badezimmer besticht durch elegante Fliesen und viel Tageslicht. Fast alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet um so für angenehme Helligkeit oder komplettes Verdunkeln zu sorgen. Ein besonderes Highlight ist das separate Büro mit eigenem Zugang, das zudem interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das helle Arbeitszimmer verfügt über eine Klimaanlage, ein eigenes Duschbad und direkten Gartenzugang. Sie können ungestört von zu Hause aus arbeiten und trotzdem Familie und Beruf perfekt trennen. Zusätzlich ist auch ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Rund um das Haus erstreckt sich ein großzügiges, parkähnliches Grundstück mit ca. 1.635 m². Der liebevoll angelegte Garten lädt mit Obstbäumen und viel Grün zum Verweilen ein. Auf der sonnigen Südterrasse genießen Sie laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Hier finden Kinder ausreichend Spielraum und auch Ihr Vierbeiner kann sich frei bewegen. Zudem verfügt das Grundstück über eine 6.000-Liter-Zisterne, in der sämtliches Regenwasser gesammelt wird. Da das gesamte Grundstückswasser dort hineinläuft und über eine Versickerungsanlage abgeleitet wird, fällt keine Abwassergebühr an - ein ökologischer und zugleich kostensparender Vorteil. Der gepflegte Keller verfügt über durchweg gute Stehhöhe. Eine separate Waschküche erleichtert den Alltag und ein moderner Stromkasten sowie eine Rückstauklappe sorgen für zusätzliche Sicherheit und Zuverlässigkeit. Für Komfort rund ums Auto ist ebenfalls gesorgt: Auf dem Grundstück stehen zwei große Garagen, ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung - genügend Platz für Familie und Gäste. Eine Wallbox für Elektroautos an einer Garage macht das Haus zukunftssicher und energieeffizient. Dieses hochwertige Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Hier erwarten Sie Wohnqualität und Atmosphäre auf höchstem Niveau. Familien und Berufstätige, die Privatsphäre, großzügigen Freiraum und flexible Raumkonzepte schätzen, finden hier ihr neues Zuhause.
