Kaufpreis 1.320.000 €
Zimmer 11
67346 Speyer
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen, freistehenden Architektenhaus, das Wohnkomfort, Flexibilität und Mehrgenerationenwohnen perfekt vereint. Die exklusive Wohnung mit Traumgarten im Erdgeschoss (ca. 128 m²):Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Eine einladende Garderobe, ein Gäste-WC und eine funktionale, abgeschlossene Küche bilden das Herzstück des täglichen Lebens. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden mit Freunden am großen Tisch und gleichzeitig gemütlichen Rückzugsraum mit Blick in den Garten, während direkt daneben der Kaminofen für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine große Schiebetür im Essbereich öffnet den Blick und Zugang zur überdachten Terrasse, die nahtlos in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten übergeht. Umrahmt von Blumen genießt man hier von Februar bis Dezember entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist mit vielen Wegen und Ebenen gestaltet und begeistert mit mehreren Sonnenplätzen sowie einer charmanten, umbauten Gartendusche im zentralen Bereich.Im ruhigeren Bereich des Hauses, durch einen Flur verbunden mit dem Wohn-Essbereich, sorgt das Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug - ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, während ein weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann........Das lichtdurchflutete Souterrainideal für große Kinder, die immer noch gerne bei Mama essen (ca. 77 m²): Über eine Wendeltreppe oder über den separaten Zugang vom Haupteingang gelangt man in das Souterrain, das dank großzügiger Fensterflächen und einem eigenen Zugang zum Garten viel Licht und Komfort bietet. Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten.Die liebevolle Dachgeschosswohnung (ca. 110 m², BJ 1984):Über das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Auf großzügigen ca. 110 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt der prasselnde Kaminofen dazu ein, es sich in den kühleren Monaten gemütlich zu machen und eine unvergleichlich warme Atmosphäre zu genießen. Die abgeschlossene Küche ergänzt diesen zentralen Bereich. Ein schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein helles Tageslichtbad, ein Kinder- und ein Schlafzimmer vervollständigen das Wohnprogramm. Von der Galerie aus gelangen Sie auf Ihre private Loggia, von der Sie einen idyllischen Blick in den Garten genießen - perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.Ein überdachter Carport ist dieser Einheit direkt zugeordnet und bietet komfortables, wettergeschütztes Parken. Das besondere Highlight ist der angrenzende Dachboden, der eine großzügige Raumhöhe aufweist und bereits für einen weiteren, luxuriösen Ausbau vorbereitet ist.