Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 8
67346 Speyer
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen freistehenden ArchitektenHaus, das Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahes Wohnen perfekt vereint. Mit zwei separaten Wohnungen, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können, eröffnet sich hier die Möglichkeit für ein großzügiges, individuelles Wohnkonzept - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein stilvolles Mehrzweckdomizil.Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem hellen, offenen Grundriss und einer durchdachten Raumaufteilung. Eine einladende Garderobe, ein Gäste-WC und eine funktionale, abgeschlossene Küche bilden das Herzstück des täglichen Lebens. Das offene Wohn-Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden mit Freunden am großen Tisch und gleichzeitig gemütlichen Rückzugsraum mit Blick in den Garten während direkt daneben der Kaminofen flackert. Eine große Schiebetür im Essbereich öffnet den Blick und Zugang zur überdachten Terrasse in den großen bunten Garten. Umrandet von Blumen genießt man hier von Februar bis Dezember entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist mit vielen Wegen und Ebenen verbunden und besticht mit mehreren Sonnenplätzen und einer charmanten, umbauten Gartendusche im zentralen Bereich. Im ruhigeren Bereich des Hauses, durch einen Flur verbunden mit dem Wohn-Essbereich sorgt das Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug - ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Daneben erschließt sich das Kinderzimmer, ebenfalls Zugang zur Terrasse, während ein Büro zusätzlichen Platz für Arbeit oder Hobby bietet. Von hier gelangt man über eine Wendeltreppe auf Wunsch in die Souterrain Wohnung. Diese überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn-Essbereich, Küche und Badezimmer. Sie ist flexibel nutzbar, sei es für Gäste, erwachsene Kinder oder als eigenständige Wohneinheit, denn es gibt einen eigenen Eingang und einen Zugang zum Garten. Die Verbindungsmöglichkeiten zwischen den beiden Wohnungen eröffnen Raum für kreative Gestaltung und individuelle Wohnträume. Hier treffen Wohnkomfort, Freiheit und Natur aufeinander - ein Zuhause, das Sie spüren lässt, dass Raum zum Leben mehr bedeutet als nur Quadratmeter.Modern und nachhaltig - zukunftsweisende Haustechnik auf höchstem Niveau: Die Haustechnik wurde zwischen 2020 und 2024 umfassend modernisiert und vollständig auf erneuerbare Energien umgestellt.Das Herzstück bildet eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 11 kW Nennleistung, kombiniert mit einem effizienten Stromspeicher mit einer Kapazität von 8,2 kWh. Ein integrierter Ompilot sorgt dafür, dass überschüssige Sonnenenergie intelligent zur Warmwasserbereitung genutzt wird.An trüben Wintertagen übernimmt eine moderne Pelletheizung zuverlässig die Wärmeversorgung des Hauses und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein kombinierter Pufferspeicher sowie eine intelligente, elektronisch gesteuerte Regeltechnik garantieren einen reibungslosen, energiesparenden Betrieb - bequem steuerbar per App, auch von unterwegs.