Kaufpreis 66.000 €
Zimmer 2
46236 Bottrop
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in diesem Angebot eine ansprechende 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bottrop zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 5 Familienhauses. Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen, geräumigen Wohnungsflur. Hier finden Sie viel Platz für eine Garderobe und weitere Möbel zur Aufbewahrung. Im Flur befindet sich auch ein praktischer, offener Abstellbereich (derzeit befindet sich hier ein großer Kleiderschrank). Durch den Wohnungsflur erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Die Arbeitsküche bietet Ihnen Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch sowie weiteren Küchen-Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer beherbergt Raum für ein großes Doppelbett oder zwei Einzelbetten und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über ein großes Tageslichtfenster. Dieser Raum ist mit hellbeigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, alle Einbauteile sind ebenfalls in hellbeiger Farbe. Zu guter Letzt erwartet Sie das Wohnzimmer mit Platz für eine großzügige Sofagarnitur, eine TV-Landschaft und Ihre sonstigen Ideen zur Gestaltung. Das eigene Kellerabteil rundet das Angebot ab. Weiter können Sie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller im allgemeinen Bereich mit nutzen, oder hierzu den Stellplatz für die Waschmaschine im Bad verwenden. Ausstattung: Der Fußboden ist im gesamten Wohnbereich und in der Küche mit einem Laminat in Farbton Eiche belegt. Alle Wände sind derzeit mit unterschiedlichen Mustertapeten belegt. Für Wärme sorgt eine Fernwärmeheizung. (Siehe Energieausweis PDF) Die Wohnung ist seit 01/2016 vermietet. Alle Informationen hierzu erhalten Sie direkt durch unser Büro. Unser Fazit: Eine gute Gelegenheit! Sowohl zur Kapitalanlage als auch zum eigenen Nutzen! Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Der bestehende Mietvertrag muss durch den Erwerber zunächst übernommen werden. Ein dauerhaftes Wohnrecht o.ä. existiert nicht. Die Miete könnte erhöht werden, da noch keine Anpassung stattgefunden hat (max. 20%). Auf Grund der Laufzeit des Mietvertrages besteht ein Kündigungsschutz der Mieter von 9 Monaten. Danach steht auch einer eigenen Nutzung nichts im Weg. Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen hierzu gerne im Detail in einem persönlichen Gespräch. Die Verkaufsabwicklung kann kurzfristig erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.
