Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 2
12163 Berlin
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im Erdgeschoss eines stilvoll modernisierten Altbaus von 1919 verbindet auf besondere Weise Berliner Geschichte und zeitlose Moderne. Auf rund 62 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ästhetische Klarheit und wohnliche Wärme perfekt vereint.Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit – 3,80 Meter hohe Decken, edles Parkett und weiches Tageslicht schaffen ein Raumgefühl, das man sonst nur aus klassischen Stadtvillen kennt. Der offene Wohn- und Küchenbereich wirkt weit und leicht; bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf die ca. 13 m² große Terrasse mit Sondernutzungsrecht – ein geschützter Rückzugsort, an dem sich Sonne, Ruhe und Privatsphäre treffen.Der Grundriss überzeugt durch klare Struktur und feine Trennung:Der Private Bereich mit Schlafzimmer und eigenem En-Suite-Bad bietet Hotelkomfort im Alltag – mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung und eleganter Ausstattung. Direkt anschließend liegt ein weiterer Raum, ideal als Homeoffice, begehbare Garderobe oder Hauswirtschaftsbereich – ein funktionales Plus, das die Wohnung zu einem 2,5-Zimmer-Unikat macht.Der Gästebereich mit moderner Einbauküche verbindet Stil und Geselligkeit. Große Flügeltüren zur Terrasse lassen Innen- und Außenraum verschmelzen – das Ergebnis ist ein Gefühl von Freiheit, das man im Erdgeschoss selten erlebt.Die Wohnung ist nahezu stufenlos zugänglich, liegt ruhig im gepflegten Gartenhaus und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Das Gebäude selbst wurde 2015 kernsaniert – die Eigentümergemeinschaft gilt als solide und werterhaltend. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Gesamtpaket.Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für Stil, Ruhe und durchdachte Architektur.Erleben Sie den Moment, in dem Altbaucharme auf modernes Lebensgefühl trifft – und entdecken Sie ein Zuhause, das man nicht nur besichtigt, sondern spürt.
