Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 8
45289 Essen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Wohnkonzepte - ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit einer zusätzlichen Einheit zur Vermietung.Erdgeschoss - Wohnung mit Blick ins GrüneDer großzügige Wohn- und Essbereich mit zwei Balkonzugängen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnet den Blick ins Grüne. Von hier aus führt eine Außentreppe direkt in den Garten - ideal, um das Leben nach draußen zu verlagern. Eine praktische Küche, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein modernes Tageslichtbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei. Obergeschoss - Wohnung oder Büro - vielseitig nutzbarDas Obergeschoss bietet denselben Grundriss wie das Erdgeschoss und ein zusätzliches Zimmer. Der Balkon in Südwestlage sorgt auch hier für Sonne bis in die Abendstunden. Aktuell wird diese Etage als Kindertagesstätte genutzt - eine Nutzung, die sowohl laufende Mieteinnahmen als auch viele Möglichkeiten für Eigennutzer eröffnet, etwa als separate Wohnung für Familienmitglieder oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Spitzboden - zusätzliches PlatzangebotDer wohnlich ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich und erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses sinnvoll.Souterrain - Raum für Freizeit und OrganisationDas Untergeschoss überzeugt mit gepflegten Räumen und durchdachter Aufteilung. Neben Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen eine Sauna mit Duschmöglichkeit, eine Waschküche sowie ein großzügiger Hobby- oder Fernsehraum zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Geschossebene befindet sich die innenliegende Doppelgarage, die direkt von hier aus zugänglich ist. Garten - grüne Ruhezone mit viel PrivatsphäreDer große, eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight des Hauses. Eine teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und eine separate Sonnenterrasse bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC, eine Außendusche sowie Strom- und Wasseranschlüsse sorgen für zusätzlichen Komfort.FazitDieses Haus bietet viel Platz für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für zwei Generationen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
