Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
99834 Gerstungen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine wunderbar ruhige Lage - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Zuhause legen.Auf rund 112 m² Wohnfläche finden Sie: helle, freundliche Räume mit durchdachter Aufteilung für ein gutes Wohnambiente. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten.Raumaufteilung & Wohnkomfort:Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses - ein Ort, an dem man gemeinsam lacht, isst und die Zeit mit Familie oder Freunden genießt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl.Eine gemütliche Terrasse und das großzügige Grundstück, bieten viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Gartentraum verwirklichen - ob Spielfläche, Gemüsebeet oder sonnige Liegewiese.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder privaten Rückzugsort - und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.Technik & AusstattungDas Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Platz - ideal als Stauraum, Hobbyraum und Werkstatt.Ein echtes Highlight ist die moderne Haustechnik:- Neue Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung- Solaranlage mit 8 kWp Leistung und 5,5 kWh Speicher - für nachhaltige, kostensparende Energieversorgung- Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes RaumklimaDiese Kombination sorgt für zukunftsorientierte Nachhaltigkeit.Ein weiterer Vorteil: Oberhalb des Grundstücks verläuft eine Bahnstrecke, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze oder die Innenstadt schnell erreichbar - und trotzdem genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Zuhauses.Wenn Sie ein Haus suchen, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre vereint, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
