Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
44581 Castrop-Rauxel
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 271,00 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1956, Energieeffizienzklasse: HObjekt-Nr: 202-14264Zum Verkauf steht ein typisches Reihenmittelhaus der damaligen Zechensiedlungen in Castrop-Rauxel Stadtteil Ickern.Das gepflegte Wohnhaus verfügt über 63 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, ist voll unterkellert und der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, so dass noch einmal ca. 40 m² Nutzfläche hinzukommen.Vor ca. 15 Jahren ist das Haus in Teilen saniert worden, so sind beispielsweise die Heizung, das Bad, die Elektrik und die Innenausstattung inkl. der hochwertigen Granitböden erneuert worden. Die kleinen Details, wie praktische Nischen und Einbauschränke machen dieses nette Wohnhaus lebens- und liebenswert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich und der offene, einladende Küchen- und Wohnbereich. Die Einbauküche nebst teilweise neuwertiger Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Holztreppe in den schönen Garten, unter dem Pavillon können Sie laue Sommerabende genießen und der Gartenteich sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Im Gartenhaus ist Platz für Werkzeuge und Gartenmöbel.Im Obergeschoss liegt das Tageslichtbad mit Dusche sowie das Kinder- und Schlafzimmer. Durch das Schlafzimmer kommen Sie in den schönen und praktisch ausgebauten Spitzboden, welcher gemütlich eingerichtet ist.Weiterer Stauraum, die Heizung und der Waschmaschinenstellplatz ist im Keller, von welchem Sie ebenfalls in den Garten gelangen.Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.
