Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
63517 Rodenbach
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 liegt in ruhiger, grüner Umgebung - nur ca. 30 Minuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Es bietet zwei identisch und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Die Südausrichtung sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume sowie eine sonnige Terrasse bzw. einen sonnigen Balkon. Überdies punktet die Erdgeschosswohnung mit einem privaten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Wer zusätzlichen Platz wünscht, kann das bereits vorbereitete Dachgeschoss ausbauen und somit rund 90 m² zusätzliche Wohnfläche generieren. Vorhanden sind bereits der Anschluss über das Treppenhaus sowie die notwendigen Wasserzu- und -ableitungen nebst Stromanschlüssen. Im Kellergeschoss stehen ca. 120 m² Nfl. zur Verfügung. Hier gibt es ein weiteres, einfaches Bad (Dusche + WC) sowie eine Außentreppe, die direkt vom Keller in den Garten führt.Zum Anwesen gehören schließlich auch zwei Einzelgaragen, die im hinteren Bereich durch einen Geräteraum ergänzt werden.Das Haus entspricht nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard. Die Kosten der Renovierung wurden bereits mit einem angemessenen Abschlag berücksichtigt. Dafür haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen - von Bodenbelägen über Wandgestaltung bis hin zu modernen Bädern.Los gehen mit den Arbeiten kann es sofort, denn das gesamte Haus ist bereits komplett geräumt und steht leer zur Verfügung.Interessiert? Dann handeln Sie schnell, bevor es jemand anderes tut!Dieses Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
