Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2012 grundsaniertem Mehrparteienhaus in Garmisch-Partenkirchen im Ortsteil Garmisch. Mit einer Wohnfläche von 84,67 qm bietet sie zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, ein Gäste WC und einen offenen Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende ist. Das absolute Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse (48,33 qm!) unter der der Mühlbach friedlich und beruhigen dahinfließt. Die Dachterrasse bietet ein fast gartenartiges Gefühl von Freiraum und lädt dazu ein, unterschiedliche Bereiche zu gestalten. Ob Blumen und Pflanzen, oder gemütliche Sitzecke - hier kann man die Seele baumeln lassen!Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne Altbausubstanz mit Deckenhöhen bis zu drei Metern, gepaart mit modernster Ausstattung. Die Böden bestehend in den Räumen aus hochwertigem Echtholzparkett, in Flur, Badezimmer und Küche aus großformatigen, hochwertigem Fliesenbelag. Sämtliche Heizkörper und Installationen (incl. Elektroinstallation) wurde im Jahr 2012 komplett erneuert. Zudem wurden hochwertige isolierverglaste Echtholzfenster verbaut um ein möglichst perfektes Raumklima gewährleisten zu können. Neben der Dachterrasse ist sicherlich der Kaminofen ein zusätzliches Highlight, welcher in den kalten Monaten für gemütliche Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein ebenerdiges Kellerabteil, welches auf Grund der auch dort sehr hohen Raumhöhen, mehr als ausreichend Stauraum bietet. Ein geräumiger Carport bietet zudem eine wetterfeste Abstellmöglichkeit für Auto, Fahrrad oder Motorrad.Ein ausgezeichnetes, hochwertiges Gesamtpaket, dass bald Ihr neues Zuhause sein könnte!Die Wohnung ist ab 01.01.2026 - oder nach Absprache verfügbar.
