Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
50735 Köln
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Schlafzimmer mit Ostblick und der großzügige Balkon bieten unvergessliche Ausblicke spektakuläre Sonnenaufgänge. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad.Der Wohn- und Schlafraum haben jeweils Neben einen Balkonzugang.Wohn- und Esszimmer, sowie der Schlafraum gehen fließend ineinander über.Im Wohnraum ist der Küchenbereich durch eineThekenkontruktion vom Wohnraum abgeteilt. Gleichwohl kann diese Konstruktion komplett entfernt werden so dass man eine offene Küche integrieren kann. Die komplette Wohnung wird tagsüber lichtduchflutet.Der Flur- Wohn- und Essbereich bereich ist mit Stäbchenparkett versehen. Die beheizung erfolgt über eine Zentrale Lüftungsanlage. Die Fenster sind als Isolierglasfenster in Aluminium ausgeführt. Die Balkontüren im Wohn- und Schalfzimmer sind Schiebetüren.Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum.Ein PKW Stellplatz kann angemietet werden, ggf. kann man einen Stellplatz erwerben.Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuell gültigem Wirtschaftsplan 384,00 € inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.Größe: ca. 65 qmEnergieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung:Energieverbrauchskennwert 145,6 kWh/(m²*a)Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb kann vom Makler keine Haftung werden.Für weitere Informationen:JFK Immobilien e.K.Christian MüllerTel.: 0221 – 277 12 16Mobil (0151) 212 77 824oder e-Mail: [email protected]
