Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
45472 Mülheim an der Ruhr
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1958 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Mülheim-Heißen gelegen, bietet es die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Vorzüge einer verkehrsgünstigen und dennoch naturnahen Umgebung genießen.Schon beim Betreten spürt man, wie viel Potenzial in diesem Haus steckt: Der helle Eingangsbereich führt Sie in das großzügige Wohnzimmer - der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente. Große Fenster sorgen für viel Licht und öffnen den Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten mit einer Tiefe von über 30 Metern. Hier entstehen Spielwiesen, Gemüsebeete oder gemütliche Sitzecken - ein Paradies für kleine Entdecker und Gartenliebhaber.Ein besonderes Plus: Als Reihenendhaus bietet die Immobilie zusätzlich einen großzügigen Vorgarten von rund 115 m² - ein echtes Highlight mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, etwa als ansprechender Vorgartenbereich oder praktischer Stellplatz.Im Obergeschoss erwartet Sie der gemütliche Schlafbereich mit zwei gut geschnittenen Zimmern, ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Die kleine Loggia lädt zu ruhigen Momenten ein - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Blick in den Sonnenuntergang. Das Bad ist funktional gestaltet und bietet Raum für Ihre Modernisierungsideen.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit rund 30 m² zusätzliche Nutzfläche - ideal für ein Spielzimmer, ein kreatives Atelier oder einen Rückzugsort für größere Kinder. Der Keller mit vier Räumen, rund 40 m² und einem praktischen Gäste-WC bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.Unser Fazit:Dieses Reihenendhaus vereint den Charme der 50er Jahre mit großem Gestaltungsspielraum und viel Potenzial - es ist eine Einladung, Ihr ganz eigenes Zuhause zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ideenreichtum entsteht hier ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und Wurzeln schlagen kann. Für 345.000 € bietet sich Ihnen die Chance auf ein Haus mit Geschichte, Herz und großem Potenzial - mitten in Mülheim-Heißen.
