Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
76189 Karlsruhe
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1943
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1943 steht auf einem rund 355 m² großen Grundstück in Karlsruhe-Grünwinkel und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Neben dem Garten mit zwei Gartenhütten und einer Gartenlounge ist vor allem der großzügig ausgebaute Dachboden ein besonderes Merkmal dieser Immobilie. Er verleiht dem Haus zusätzlichen Wohncharakter und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet insgesamt viel Raum für eigene Gestaltungsideen - ob durch eine Sanierung oder einen möglichen Neubau.Das Erdgeschoss wirkt durch die hellen Laminatböden und die gute Lichtführung insgesamt freundlich und einladend. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten und schafft damit ein angenehmes Raumgefühl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und ein WC ergänzen diese Ebene.Der ausgebaute Dachboden überzeugt mit Holzparkett und verkleideten Dachschrägen, die dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Aktuell als großzügiger, offener Bereich genutzt, lässt er sich flexibel gestalten oder bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilen.Vom Essbereich führt eine Treppe in den Keller mit zwei weiteren Räumen, die sich gut als Stauraum eignen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003, die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.Der Garten mit seinen zwei Gartenhütten und der Gartenlounge bietet zusätzlichen Platz im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch seine angenehme Größe lässt er sich sowohl praktisch als auch gemütlich gestalten - ideal für Freizeit, Hobby oder entspannte Stunden im Grünen.Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken. Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe an der Straße.Dieses Haus in Grünwinkel bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich besonders für Menschen, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
