Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
51065 Köln
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069203 Die im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss rechts und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Ausblick über die Umgebung ermöglicht und zum Entspannen einlädt.Zum Objekt gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch kein Energieausweis erforderlich ist. Die Eigentümergemeinschaft sowie die Wohnungseigentümer haben in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Badezimmer vollständig modernisiert (Erneuerung von Badewanne, Waschbecken und Fliesen), die Küche erneuert, sämtliche Bodenbeläge in den Wohnräumen ausgetauscht und die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand gebracht (inklusive FI-Schutzschalter und 4-6 Steckdosen pro Raum). Darüber hinaus wurde die Briefkastenanlage des gesamten Hauses modernisiert und die Fassade erhielt einen neuen Putz mit Wärmedämmung.Die Küche ist im Angebot enthalten.Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
