Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 4
90411 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Die Wohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung und wird nach Abschluss der Arbeiten in neuem Glanz erstrahlen – perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen und eine hervorragende Lage legen. Erstbezug nach Sanierung! Hausgeld: 335€ ⸻ Die Wohnung im Überblick • Helle 4 Zimmer mit optimalem Grundriss für Familien, Paare oder Homeoffice • Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien • 3. Obergeschoss mit Aufzug – bequem und barrierearm erreichbar • 1 Tiefgaragen-Stellplatz inklusive ⸻ Highlights für Eigennutzer • Komplett sanierte Wohnung – alles neu, einziehen und wohlfühlen • Top-Lage in Ziegelstein mit hervorragender Verkehrsanbindung • Ruhige und grüne Umgebung, dennoch alles Wichtige direkt vor der Tür • Attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität ⸻ Lage – Nürnberg-Ziegelstein Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün der Umgebung – ideal für alle, die Stadtnähe und Erholung verbinden möchten. ⸻ Energieausweis • Ausweistyp: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/(m² • a) • Energieträger: Fernwärme • Baujahr: 1972 • Energieeffizienzklasse: D • Ausgestellt am: 11.01.2022 • Gültig bis: 11.01.2032
