Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
90427 Nürnberg
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieser sehr attraktive, großzügige und lichtdurchflutete Bungalow mit zwei Terrassen, einem gepflegten Garten mit Gewächshaus sowie einer Doppelgarage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Großgründlach.Das Objekt wurde im Jahr 2013 aufwändig um- und ausgebaut und befindet sich seit dem ursprünglichen Baubeginn im Familienbesitz. Es steht derzeit leer und wird in einem gereinigten und gepflegten Zustand übergeben.Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und erweitert das Platzangebot des Hauses.Der Bungalow wurde 2013 hochwertig aus- und umgebaut 2022/2025 erfolgten weitere Instandhaltungsmaßnahmen- Das Badezimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden komplett erneuert und mit modernen Sanitäranlagen und hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet- Einbau neuer, weißer 3-fach isolierverglaster Kunststofffenster (elektrische Alujalousien)- Verlegung großformatiger 60 cm x 60 cm Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Wohnbereich - Ausstattung der Schlafräume mit hochwertigen Laminatböden - Thermostate zur Regelung der Raumtemperatur- Elektrisch bedienbare Jalousien im Wohn-Essbereich- Wände wurden frisch verputzt und gestrichen- Erneuerung der Haustüre mit Milchglaseinsatz- Erneuerung der Wasserleitungen im Erdgeschoss- Entkalkung des Warmwasserspeichers- 2023 neue Wasserzuleitung zum Haus verlegt (durch die Wasserwerke)- Die Heizung wurde 2022 komplett erneuert und die alte Ölheizung hat gegen eine moderne Gasheizung mit Solaranlage weichen müssen. - 2025 kleiner Schaden im Bad UG am Abwasserrohr - durch Versicherung behobenDas Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt mit einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre.Vor einigen Jahren wurde ein ca. 6 cm Vollwärmeschutz angebracht. Die Fassade wurde 2015 frisch gestrichen.Die modernen Fliesen- und Laminatfußböden (FBHZ) sind farblich passend und sehr geschmackvoll auf die Holzdecken und die Holzzimmertüren abgestimmt. Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, Fliesen- und Laminatfußböden):. Geräumiger Windfang mit Garderobe (Holzdecke, Marmorfußboden). Über eine breite Glastüre gelangt man in den Flur. Gäste-WC (halbhoch gefliest) mit abgehängter Holzdecke und Lichtspots. Ausgang zur Frühstücksterrasse (Osten) und Abgang in den hinteren Gartenanteil mit Gartenhaus. Über den Essbereich gelangt man in die Küche (ohne EBK, mit Fenster und Holzdecke, großformatige 60 cm x 60 cm Bodenfliesen). Ess-Wohnbereich mit offenem Kamin (durchgehend gefliester Fußboden) mit Ausgang durch eine breite Schiebetüre zur überdachten Terrasse (mit Markise) und in den herrlichen GartenSchlafbereich: . Kleiner Flur (Marmorfußboden). Hübsches Kinderschlafzimmer (Laminatfußboden). Sehr attraktives Badezimmer mit gemauerter Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC sowie einem eingebauten Spiegelschrank. Freundliches, großzügiges Elternschlafzimmer (Laminatfußboden). Gemütliches Kinderschlafzimmer (Laminatfußboden)Abgang über eine offene Steintreppe in das Untergeschoss:. Offen zum Treppenhaus gestalteter Flur mit Bar (FBHZ). Großzügiger Hobbyraum (mit Fußbodenheizung und Tageslichtfensterfront). Hausanschlussraum (Teppichboden, Tageslichtfenster) zum Abstellen. Kleiner Raum mit Hebeanlage für Duschbad im Untergeschoss. Großer Abstellkeller mit Regalen und Schränken (verbleiben). Duschbad (ursprüngliche Fliesen) mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegel (FBHZ). Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Ausgang in den Garten (FBHZ). Heizungsraum. Ehemaliger Tankraum als Abstellkeller
