Warmmiete 2.750 €
Zimmer 4
81827 München
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in einzigartiger Lage - direkt am Landschaftsschutzgebiet in Trudering! Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung anbieten zu dürfen. Die ruhige Lage in Verbindung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders für Familien zu einem idealen Wohnort.Das Gebäude, das in hochwertiger Bauweise von einem renommierten Münchner Bauträger errichtet wurde, befindet sich eingebettet in ein gepflegtes Häuserensemble - abgeschirmt von der Straße und frei von Verkehrslärm.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gäste-Bad mit Dusche und WC ist im Eingangsbereich ansässig. Sowohl die Schlafräume als auch das Wohn- und Esszimmer sowie der Flur sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Die Küche und die Badezimmer verfügen hingegen über ansprechende Bodenfliesen.Vom Eingangsbereich führt eine angrenzende Flügeltür, die viel Licht in die Wohnung bringt, direkt in das Schmuckstück der Wohnung: das große, helle Wohnzimmer. Aufgrund seiner Größe und des durchdachten Schnitts lässt es sich individuell gestalten. Auch ein großzügiger Wohn- und Essbereich findet hier problemlos Platz. Vom Wohnzimmer aus ermöglichen große Flügeltüren den Zugang in den eigenen Garten. Der umlaufende, gepflegte Garten mit Rasenfläche sowie die sonnige Terrasse bieten viel Raum zur Erholung und für gesellige Stunden im Freien. Ein weiteres Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an.Die Küche lässt sich von zwei Seiten betreten und bietet dadurch eine besonders praktische Raumstruktur. Die klassische und zeitlose Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Große bodentiefe Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht.Gegenüber befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad. Auch dieses Zimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, über die Sie direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich mit Terrasse haben.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits in der Warmmiete enthalten ist sowie ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.
