Kaufpreis 392.000 €
Zimmer 3
74564 Crailsheim
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Diese großzügige, helle und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit einem wunderschönen Garten und gleich fünf Balkonen - Luxus zum Verlieben. Objekt Diese Immobilie überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihren individuellen Charakter, die Architektur und durch eine hochwertige Massivbauweise. Im Inneren setzt sich dieser besondere Eindruck fort: Großzügigkeit, durchdachte Details und eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre machen die Maisonettewohnung zu einem echten Hingucker und gemütlichem Zuhause.Sie erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss des Hauses und ist sowohl über ein innenliegendes Treppenhaus als auch über eine Außentreppe direkt vom eigenen Garten aus zugänglich. Der private Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll gepflegt, modern gestaltet und mit herrlichem Weitblick - eine grüne Oase, wie man sie sonst nur bei Einfamilienhäusern findet. Hier genießen Sie die Vorteile einer Eigentumswohnung kombiniert mit der Exklusivität eines ganz privaten Rückzugsortes. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und entspannen - ob im wunderschönen Garten, auf dem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick oder auf der sonnigen Dachterrasse: Sie haben die Wahl.Wohn- und Außenbereiche wurden bis 2020 umfangreich und durchdacht saniert und stetig modernisiert. Dabei wurde insbesondere Wert darauf gelegt, harmonisch zu integrieren - stilvoll und zugleich wohnlich. Auf rund 129 qm erwarten Sie viele Details, die diese Immobilie so einzigartig machen.Hochwertiger Laminatboden, lichte Räume und mindestens ein Balkon in jedem Wohn- und Schlafraum schenken Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Bereits im klassisch-elegant gehaltenen Flur mit Garderobe erkennen Sie den modernen Stil, der sich durch alle Räume zieht. Hier befindet sich der erste Schlafraum, der nicht nur über einen, sondern gleich über zwei Balkonzugänge verfügt und sich ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro eignet. Ihm gegenüber finden Sie ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie, angrenzend, das große Familienbad. Eine bodentiefe Regendusche mit integrierter Sitzbank, eine separate Badewanne, zwei Einzelwaschbecken und ein weiteres WC lassen hier keine Wünsche offen.Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, u a. einem Induktionsherd, neuem Geschirrspüler etc. Mit ihrem stilvollen Design fügt sie sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und ist über eine äußerst praktische Durchreiche mit dem weitläufigen, offenen Wohn-/Essbereich verbunden. Mit über 50 qm Wohnfläche bildet dieser das Herzstück der Immobilie: Große Fenster, Dekorwände in Steinoptik, ein großzügiger Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten sowie ein freistehender Schwedenofen sorgen für zeitlose Gemütlichkeit. Ein schönes Detail und gutes Beispiel für die besonderen Akzente, die überall in dieser Immobilie zu finden sind, ist das eingelassene Regal für Holzscheite. Im Essbereich ideal platziert, hat es nicht nur Funktion, sondern fügt es sich auch als stilvolles Designelement in den Raum ein. Eine hochwertige, beleuchtete Holztreppe bringt Sie von hier in die zweite Wohnebene, in der sich eine Galerie mit Zugang zur luftigen Dachterrasse, ein kleines Büro sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befinden. Das komfortable Raumangebot dieser Immobilie setzt sich auch außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs fort: Zur Wohnung gehören eine große Garage mit direktem Gartenzugang, ein Außenstellplatz und mehrere Kellerräume. Ein ca. 28 m² großer, vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss eignet sich dabei ideal als Hobby- oder Fitnessraum, Gästezimmer oder Jugendbereich. Auf dem Dachboden der Garage befindet sich ein weiterer großer Abstellraum, der über eine Tür vom Flur aus zugänglich ist. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Individualität, Wohnkomfort und eine exklusive Lage - eine seltene Gelegenheit, die ab August 2026 für Sie verfügbar ist.
