Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 12
44575 Castrop-Rauxel
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In guter Lage bieten wir ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus und/oder ein 950m² großes Grundstück für ein Neubauprojekt an.Das Objekt verfügt aktuell über 4 Wohneinheiten, 3 Carports und 1 Garage.3 Wohneinheiten sind noch vermietet. Eine Wohneinheit ist bereits freigezogen. Das Haus wurde um ca. 1891 errichtet und teilweise zuletzt 1998 modernisiert.Die voll erschlossene und voll unterkellerte Immobilie ist in einem reinen Wohngebiet gelegen, was eine ruhige und angenehme Umgebung garantiert.Für Investoren, die bereit sind, in die Sanierung und Modernisierung dieser Immobilie zu investieren, bietet sich hier die Gelegenheit, ein traditionsreiches Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Wohngebiet zu erwerben und zu gestalten.Ihre Vorteile bei einem späteren Abriss und Neubauprojekt:- §34 BauGB- voll erschlossen- Frontlänge ca. 17m- Grundstückstiefe ca. 41m- Grundstückszuschnitt annährend trapezförmig- ruhige, beliebte Wohnlage- gute VerkehrsanbindungenBei einem entsprechenden Neubauvorhaben müssen die Abrisskosten allerdings von der Erwerberseite getragen werden. Wir weisen Kaufinteressenten daraufhin, dass es sich im Vorfeld empfiehlt, sich an einen Architekten zu wenden.Eine Bauvoranfrage wurde bisher noch nicht gestellt, sodass uns bisher keine Bauplanung vorliegt.Unserer langjährigen Erfahrung nach, ist diese Wohnlage insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt und nachgefragt. Hier wohnen sie ruhig in guter und mit bester Anbindung in die Innenstadt.