Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 10
29229 Celle
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Altersgründen möchte der Eigentümer, das zum hochwertigen Mehrfamilienhausumgebaute ehemalige Bauernhaus verkaufen. Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett neu gestaltet. Es verbindet alte Holzbalken und den Geist der guten alten Zeit mit den neuzeitlichen Annehmlichkeiten des Lebens und stellt damit eine harmonische Einheit dar, nach dem Motto: Altes Erhalten - Neues Gestalten.Das Haus wurde entkernt, die alten Holzbalken aufgearbeitet und das Haus von außen mit roten Klinkern versehen. Innen wurden Kaminöfen, ein Wintergarten, große Terrassen gebaut und der Garten komplett neu gestaltet, wobei die alten Bäume erhalten blieben. Im Hauptgarten gibt es neben einem Teich auch einen kleinen Bachlauf. Auch die beiden kleineren Wohnungen verfügen für die Mieter über einen kleinen separaten Gartenteil mit Sitzmöglichkeiten.Die Mietwohnungen sind sehr begehrt.Der Hof im vorderen Bereich bietet viel Platz für Autos und Fahrräder der Mieter, es wurde eine Doppel Garage und ein Carport erbaut. Eine Solar Anlage erspart den Mietern Kosten für Warmwasser im Sommer.Eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach erbringt zusätzliche Einnahmen für den Mieter.Insgesamt bietet das Haus deutliches Mietsteigerungspotential.Zur Zeit liegt die Netto Kaltmiete einschl. der Erlöse der PV - Anlage beica. 30.000 Euro pro Jahr.
