Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
90409 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Ausstattung in Top-Lage – Avenariusstraße , Nürnberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Avenariusstraße , im beliebten Stadtteil Maxfeld in Nürnberg! Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche besticht durch ihre gute Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. 🏡 Ausstattung: Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: Kernsaniert, mit moderner Walk-In-Dusche, eleganten Fliesen und hochwertigen Armaturen Küche: Komplett ausgestattete Einbauküche (ablösefrei), inkl. Spülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowelle – sie ist nicht Bestandteil der Vermietung, daher liegt Wartung oder Ersatz im Bedarfsfall beim Mieter Flur: Mit praktischer Garderobe und großem Schuhschrank Stauraum: Großer Vorratsschrank für zusätzliche Ablagemöglichkeiten Balkon: Sonniger Balkon mit Markise – ideal zum Entspannen 🧰 Zusätzliche Räume & Ausstattung: Kellerabteil: Abschließbar, mit Stromanschluss und reichlich Stauraum Extra-Gefrierschrank im Keller (ablösefrei) Öffentlicher Fahrradkeller vorhanden Trockenraum für Wäsche nutzbar 📍 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, unweit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten: Das Mercado Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. ÖPNV: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar – mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Familienfreundlich: Mehrere Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls bequem fußläufig entfernt. Verkehrsinfrastruktur: -nächste Autobahn - A73 - 6,8 KM -nähchster überregionaler Bahnhof Nürnberg Hauptbahnhof - 3,9 KM -nächster internationaler Flughafen - 6,2 KM ℹ️ Sonstiges: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Dank der Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Ausstattung und viel Stauraum ist sie eine seltene Gelegenheit im Nürnberger Norden.
