Kaufpreis 150.000 €
22159 Hamburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Anlage umfasst 104 Wohnungen, die sich aufteilen in die Kathenkoppel 26-32 (80 WE) und Eckweg 6 a-d (24 WE). Errichtet wurde dieses Objekt 1968. Alle Wohnungen sind an das Kabelnetz angeschlossen und mit Gegensprechanlagen ausgestattet. Fahrradabstellräume und ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen (MIELE) und Münztrockner (MIELE) stehen zur Verfügung, ebenso diverse Trockenräume. 2003 und 2013 sind sehr umfangreiche Wärmedämmungsmaßnahmen für die gesamte Anlage durchgeführt und abgeschlossen worden. Dieses wirkt sich sehr positiv u.a. auf den Energieverbrauch aus. Alle Treppenhäuser wurden 2022 mit neuen Fenstern und neuer Beleuchtung ausgestattet, anschließend wurden die Malerarbeiten ausgeführt. Die angebotene helle und ruhige 1 Zimmer-Wohnung mit einer Schlafnische (siehe Grundriss) verfügt über eine Größe von 35,75 m². Sie befindet sich auf der Gartenseite im 1. OG rechts hinten mit Blick in den Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wurde im Sommer 2025 komplett renoviert, einschließlich neuer Einbauküche, Aufarbeitung des Parkettbodens, neue Elektroverteilung und Malerarbeiten. Die Fenster wurden im gleichen Zeitraum 2025 erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, deren Zentrale 2013 ausgetauscht wurde, die Warmwasserbereitung über separate Elektrogeräte. Die Verbrauchskosten für die Heizung werden durch BRUNATA pro Wohnung per Funk erfasst und abgerechnet. Die jährliche Überprüfung der Rauchwarnmelder erfolgt ebenfalls per Funk. Die Wasserkosten zahlt der Eigentümer direkt an Hamburg Wasser. Die Wohnanlage wird seit 1999 durch unser Büro verwaltet.
