Kaltmiete 1.869 €
Zimmer 2
10245 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint den historischen Charme eines Berliner Altbaus mit modernem Komfort - ein echtes Wohnjuwel, nur wenige Schritte von der beliebten Simon-Dach-Straße entfernt und dennoch ruhig im Innenhof gelegen.Highlights der Immobilie:. Nur 100?m zur Simon-Dach-Straße - zentrale Lage, dennoch ruhig. Wunderschöner Altbau aus dem Jahr 1912. Aufzug. Zwei Balkone - einer davon sonnig mit Südausrichtung. Ca. 60?m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss. Helle Räume in gepflegtem Zustand. Bezugsfrei - keine bestehenden MietverhältnisseDie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Quergebäudes und beeindruckt durch ihre Helligkeit sowie einen wohldurchdachten, funktionalen Schnitt. Besonders hervorzuheben ist der großzügig bemessene Südbalkon - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der zweite Balkon bietet einen Ausblick in den Hof in nördlicher Richtung.Modernisierungen und Zustand:Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2008 wurden unter anderem Elektrik, Heizungsanlage, Wasserleitungen und die Fassade des Gebäudes erneuert. Die Wohnung wurde seitdem ausschließlich von den Eigentümern als private Ferienwohnung genutzt - nicht als Ferienvermietung - und befindet sich entsprechend in einem sehr guten Zustand.Besichtigung:Für ein persönliches Gespräch oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter: [email protected] oder 0157 54 15 8825.
